Ev almaq böyük bir sərmayədir və yəqin ki, verəcəyiniz ən böyük maliyyə qərarlarından biridir. Paketdən çıxardıqdan və həllini hiss etməyə başladıqdan sonra, evinizin səmərəliliyini artırmağa və pula qənaət etməyə kömək edəcək bir neçə şeyi edə bilərsiniz. Evinizin necə enerji və su sızdıra biləcəyinə diqqət yetirərək uzun müddətdə əhəmiyyətli miqdarda pula qənaət edə bilərsiniz. Enerji səmərəliliyi və yeni ev sahibliyi ilə əlaqədar vergi güzəştlərini də nəzərə almalısınız. Nəhayət, hər kəs, yeni ev alıcısı və ya başqa bir şəkildə işləyə biləcək pul qənaət üsullarına riayət etməlisiniz.
Addımlar
Metod 1 /3: Enerji və kommunal tullantıların qarşısının alınması
Addım 1. İzolyasiyanızı yoxlayın
Minimum təkmilləşdirmə ilə köhnə bir ev satın almış olsanız, çox güman ki, köhnə izolyasiyanız var. Çardaqınızda bir neçə düym taxta çip və ya qəzetə bənzər bir material tapa bilərsiniz. Taxta çip və qəzet kağızı tipli izolyasiyanın 4 ilə 8 arasında bir R dəyəri var. Sizin R dəyəriniz R50 olmalıdır. Əlinizdə nə olduğuna əmin deyilsinizsə, bunu yoxlamaq üçün bir mütəxəssislə əlaqə saxlayın.
- Bir izolyasiya quraşdırıcısı ilə əlaqə saxlayın və onlar yeni, ekoloji cəhətdən səmərəli, yüksək səmərəli izolyasiyanı çardaqınıza üfürəcəklər. Bu, enerji hesabınızı kəskin şəkildə dəyişəcək.
- Ən pis vəziyyətdə, asbest ehtiva edən Zonolit və ya vermikulit izolyasiyasını miras aldınız və dərhal çıxarılmalıdır.
- Xarici divarlarınızdakı izolyasiyanı da nəzərə alın.
Addım 2. Evinizin havasını sıxın
Pəncərələriniz və qaralmış qapılarınız varsa, enerjinizi itirirsiniz. Bütün pəncərə və qapılarınızdakı möhürləri yoxlayın. Gerekirse, yeni hava sıyırma və doldurma quraşdırın. Bunun üçün hər hansı bir ev abadlaşdırma mağazasında tapa bilərsiniz.
- Pəncərə çərçivələriniz əyri, təmir olunmaz və ya inanılmaz dərəcədə köhnədirsə, yeni, enerjiyə qənaət edən pəncərələr quraşdırmağın vaxtı gələ bilər.
- İstilikdə saxlamaq və enerji itkisinin qarşısını almaq üçün enerjiyə qənaət edən qapılar əlavə etməyi də düşünə bilərsiniz.
- Evinizdəki bəzi pəncərələrin üstünə ağır pərdələr qoymaq da enerji itkisinin qarşısını almağa kömək edə bilər və günəşin qarşısını alaraq isti aylarda evinizi daha sərin saxlaya bilər.
Addım 3. İsti su qızdırıcınızı yoxlayın
İsti su qızdırıcınız 55 ℃ və ya 130 at səviyyəsində olmalıdır. Bu temperatur, suyu israf etmədən həddindən artıq istiləşdirmədən duş üçün kifayət qədər yüksək su istiliyinə imkan verməlidir.
Qızdırıcının üzərindəki boruları və düymələri də yoxlayın. Boş olsalar, su və ya istilik sızması ola bilər və ya partlamağa meylli ola bilər
Addım 4. Sızan santexnika yoxlayın
Lavaboların, tualetlərin altında və zirzəminizdəki su xətləri boyunca sızıntı axtarın. Tualetiniz daim işləyirsə və ya sızan bir kran taparsanız, təmir etmək və ya dəyişdirmək üçün bir tesisatçıya müraciət etməlisiniz.
- Tualet çəninizdəki sızıntıları yoxlamaq üçün boya testindən istifadə edin. Boyanı hər hansı bir ev mağazasında satın ala bilərsiniz. Tək bir tableti tanka atın və 10 dəqiqə gözləyin. Çanaqda rəngli su görürsənsə, sızma var və santexnika işçisinə ehtiyac var.
- Sızan borular, su israfına əlavə olaraq küf meydana gəlməsinə səbəb olur. Sızan borular tapsanız, peşəkar bir qəlib müayinəsi də istəyə bilərsiniz. Bu, ev yoxlama prosesində bağlanmadan əvvəl edilməli idi. FHA maliyyələşdirilməsi üçün tələb olunur
- Sızan borular üçün də yeraltı yoxlayın.
- İstifadə tarixi və xarici sızıntılar üçün su bələdiyyəsini də yoxlaya bilərsiniz.
Addım 5. Proqramlaşdırıla bilən bir termostat quraşdırın
Proqramlaşdıra biləcəyiniz bir termostat evinizdəki istiliyi avtomatik olaraq dəyişməyə imkan verir. Bu, əhəmiyyətli miqdarda enerjiyə qənaət etməyə imkan verəcəkdir. İstəklərinizə əsasən istiliyi avtomatik tənzimləməyi öyrənən "ağıllı" bir termostat da əldə edə bilərsiniz.
- Soyuq aylarda temperaturu gecə və evdən çıxanda aşağı salın. Evinizi fəal şəkildə istifadə edərkən istiliyi artırmaq üçün proqramı tənzimləyin. İsti aylarda bunun əksini edin.
- İsti aylarda bir kondisioner qurğusundan istifadə etmək istiliyin öhdəsindən gəlməyinizə kömək edə bilər, eyni zamanda bahalı ola bilər. İsti aylarda rahatlıq üçün fanatlar və nəmləndiricilərdən də istifadə edə bilərsiniz.
Addım 6. Enerji qənaət edən ampulləri quraşdırın
Enerji qənaət edən LED və ya CFL ampulləri közərmə lampalarından daha bahalıdır. Ancaq ilkin sərmayə qoyun və uzun müddətdə pula qənaət edəcəksiniz. Daha uzun ömürlüdürlər, daha az enerji yandırırlar və közərmə lampaları ilə eyni miqdarda işıq verirlər. Onları hər hansı bir ev təkmilləşdirmə mağazasında və ya onlayn olaraq tapa bilərsiniz.
Tək bir ampulün enerji xərclərinə qənaət nisbətən kiçikdir, ancaq uzun müddət ərzində evinizdəki bütün ampulləri nəzərə aldıqda qənaət əhəmiyyətli dərəcədədir. Bir közərmə lampasının enerjisi 23 il ərzində 201 dollar, İşıq Yayan Diod (LED) lampası isə bu müddət ərzində 38 dollar olacaq
Addım 7. Enerji qənaət edən cihazları quraşdırın
Soyuducu, paltaryuyan maşın, su qızdırıcısı və qabyuyan maşın kimi əsas qurğular ümumiyyətlə yeni bir evin satın alınmasına daxil ediləcəkdir. Əgər belə deyilsə, vaxt keçdikcə elektrik xərclərində qənaət edəcək enerjiyə qənaət edən modellər əldə etmək üçün əlavə pul xərcləyin. Köhnə cihazların da daxil olması halında onları təkmilləşdirməyi düşünə bilərsiniz.
- Cihazların enerjiyə qənaət edib -etmədiyini bilmək üçün Energy Star loqotipini axtarın. Cihazın ildə nə qədər enerjiyə başa gəlməli olduğunu demək üçün bir Enerji Bələdçisi etiketi olacaq.
- Otaqda heç kim olmadıqda avtomatik olaraq işıqları söndürəcək hərəkət sensorlar quraşdırmağı da düşünə bilərsiniz.
- Kommunal şirkətiniz cihazların təkmilləşdirilməsi üçün kredit və ya endirim təklif edə bilər. Ətraflı məlumat üçün onlarla əlaqə saxlayın.
Metod 2 /3: Vergi fasilələri və ipoteka düzəlişləri üçün müraciət
Addım 1. Federal enerji səmərəliliyi faydaları üçün müraciət edin
ABŞ-da yeni enerji səmərəli qurğular alsanız, 500 dollara qədər xərclərin 10% -i və ya 50-300 dollar arasında müəyyən bir məbləğ üçün vergi krediti ala bilərsiniz. Bu yalnız əsas yaşayış yeriniz olan mövcud bir evə aiddir. Yeni tikililər və kirayələr tətbiq edilmir. Müvafiq cihazlara sobalar, istilik nasosları, kondisioner, su qızdırıcıları, sobalar, fanatlar, izolyasiya, çatılar, pəncərələr, qapılar və pəncərələr daxildir.
- Bu kreditlər üçün Energetika Nazirliyinin saytında müraciət edə bilərsiniz. Bu sayt sizə müraciət edə biləcəyiniz yerli və dövlət faydaları haqqında da məlumat verəcək.
- Fərqli bir ölkədə yaşayırsınızsa, bu faydalar ABŞ -a bənzər proqramlar axtarın.
- Günəş panellərinin quraşdırılmasına da baxa bilərsiniz. Günəş enerjisindən istifadə sizə bəzi kommunal qənaətlər və vergi güzəştləri verə bilər.
Addım 2. Vergi güzəştlərini araşdırın
İpoteka faizləri, kreditor balları, ipoteka sığortası mükafatları, evin yaxşılaşdırılması, ev kapital krediti və ilk dəfə alıcı olmaq üçün vergi güzəştləri əldə edə bilərsiniz. Yanvar ayında müvafiq federal vergi formasında bu fasilələr üçün ixtisasınızı göstərə və bir neçə həftə sonra çıxılacağınız barədə məlumat ala bilərsiniz.
ABŞ-da və digər ölkələrdə əyalət və yerli səviyyədə oxşar vergi təşviq proqramlarına baxın
Addım 3. Şəxsi ipoteka sığortasını ödəyin
Eviniz iyirmi faizdən az faizlə alınıbsa, kreditorunuz özəl ipoteka sığortasına ehtiyac duyacaq. PMI, ipotekanıza əhəmiyyətli xərclər əlavə edə bilər və ən qısa müddətdə onu çıxarmaq üçün əsas məbləği ödəmək istəyəcəksiniz.
- Kifayət qədər əsas məbləği ödəməzdən əvvəl PMI -nizi silmək istəyirsinizsə, evinizin bazar dəyərini artırmaq, yenidən maliyyələşdirmək və ya yeni bir qiymətləndirmə əldə etmək üçün yenidən düzəldə bilərsiniz.
- Yenidənqurma evinizin sərmayəsini artıra bilər. Bunun səbəbi, etdiyiniz əlavələrin əlavə dəyərlərdən daha çox dəyər qatmasıdır və bu da öz kapitalınızda 20% səviyyəsini qarşılayacaq.
Addım 4. Mütəxəssislərlə danışın
İpotekanıza necə qənaət edəcəyinizi və ya vergi qənaətinizi necə artıracağınızı anlamaq çətin ola bilər, xüsusən də yeni bir evə yerləşmək istəyərkən. Seçimlərinizi və qənaət imkanlarınızı müzakirə etmək üçün ipoteka kreditorunuz, mühasib və ya vergi məsləhətçisi, vəkil və s. Bir məsləhətləşmənin ilkin xərcləri, gələcək illər üçün yığa biləcəyiniz əhəmiyyətli qənaətlə müqayisədə, ehtimal ki, kovada bir düşmə olacaq.
İpotekanızı yenidən maliyyələşdirmək və ya əmlak vergisi hesablamanıza müraciət etmək, bir neçə misal çəkməklə, önümüzdəki illərdə asanlıqla minlərlə dollar qənaət edə bilər. Ancaq bu, bir ev aldıqdan dərhal sonra düşünəcəyiniz bir şey deyil. Sadəcə, sonradan düşünüləsi bir şey ola bilər
Metod 3 /3: Əlavə yollarla pul qənaət etmək
Addım 1. Hərəkət etməzdən əvvəl və hərəkət edərkən pula qənaət edin
Pulunuza qənaət etməyi düşündükdən sonra gözləməyin. Yeni evinizə sahib olmadan əvvəl qənaət etmə prosesinə başlayın.
- Zibildən əvvəlcədən qurtulun. Hərəkət edən bir şirkət istifadə edirsinizsə, yükün ağırlığına görə ödəniş edə bilərlər. Qablaşdırmağa başlamazdan əvvəl evinizi gəzin və lazımsız əşyalardan qurtulun. Bir qaraj satışını keçirin və ya əşyaları xeyriyyəçiliyə bağışlayın (və vergi endirimi qazanın).
- Pulsuz qutular tapın. İnternet üzərindən bir şey sifariş verdiyiniz zaman, onu atmaq əvəzinə qutuyu saxlayın. Yerli müəssisələrə, xüsusən də içki dükanlarına, baqqallara və apteklərə gedib ehtiyat qutuları istəyə bilərsiniz.
- Mövsüm xaricində hərəkət etməyə çalışın. Hərəkətçilər işə götürürsünüzsə, hərəkətinizi sentyabr -may ayları arasında və həftə sonu yerinə bir iş günü planlaşdırmağa çalışın. Taşıyıcılar, bu az məşğul vaxtlarda daha az şarj etməyə meyllidirlər.
- İşəgötürəndən köçmə yardımı haqqında soruşun. Bəzi müəssisələr işçilərinə yeni bir şəhərə köçəndə maddi yardım təklif edirlər. Bunun olub olmadığını öyrənmək üçün İnsan Resursları ofisinizlə və ya rəhbərinizlə danışın.
Addım 2. Bir ev büdcəsi yaradın
Xərc vərdişlərinizi və maliyyə vəziyyətinizi yaxından qiymətləndirmək üçün yeni evinizdə yeni həyatınıza başlamaq fürsətindən istifadə edin. Gəlir və xərclərinizin siyahısını tərtib etmək, pulunuzu nəyə xərclədiyinizi izləmək və nəyin vacib və vacib olmadığını müəyyən etmək üçün bir elektron tablo, proqram və ya dəftərdən istifadə edin.
Xərclərinizi təyin etdikdən sonra, vacib olmayanları (məsələn, 5 dollarlıq qəhvə) ciddi şəkildə kəsməyin və ya aradan qaldırmağın yollarını axtarın və əsas ehtiyaclara xərclədiyiniz məbləği azaldın (məsələn, telefon provayderinizə zəng edərək endirim axtarın)
Addım 3. Pula qənaət etməyi öyrənin
Daha çox qənaət etmək və daha az xərcləmək üçün özünüzü yenidən məşq edin. Pulunuzu belə görməmişdən əvvəl, əmək haqqınızdan əmanətlərə və pensiya hesablarına töhfələri avtomatik olaraq çıxarın (IRS -də olduğu kimi). Hər hansı bir kredit kartı borcunu ödəməyə və hər zaman vaxtında ödəməyə diqqət yetirin. Hər şeyi bütün dollarla ödəyin və bütün dəyişiklikləri dərhal sonra əmanət hesabınıza yatırın.
Gəlirinizin ən az 20 faizinə qənaət etməyə çalışın
Addım 4. Savadlı bir alıcı olun
Bir az səy göstərmək istəsəniz, ərzaq məhsullarına və digər ev əşyalarına qənaət edə bilərsiniz. Kuponlardan istifadə edin, satış axtarın, alış -veriş siyahılarınızı və hücum planınızı əvvəlcədən planlaşdırın və ikinci əl və/və ya "cızma və çürük" variantlarını axtarın.
