Parisə köçmək xaricilər üçün çətin bir iş kimi görünə bilər. Yəqin ki, şikayətlərin siyahısını artıq eşitmisiniz: qiymətləri yüksək olan evlər, ingilis dilində danışa bilməyən ev sahibləri, xaricilər üçün uzun müddətli kirayə haqqı yoxdur. Parisdə kirayə tapmağın çox çətin olduğu həqiqət olsa da, prosesi asanlaşdırmaq və müvəffəqiyyət şansınızı artırmaq üçün ata biləcəyiniz müəyyən addımlar var.
Addımlar
3 -dən 1 -ci hissə: Bölgəni Araşdırmaq
Addım 1. Paris coğrafiyası ilə tanış olun
Bölgənin özünü başa düşmək, yerləşmək üçün ən yaxşı yerin harada olacağına dair seçim etməyinizə kömək edə bilər.
- Paris şəhəri Fransanın mərkəzi şimal rübündə yerləşir. 4, 638 kvadrat mil ərazini əhatə edir və on iki milyondan çox əhalisi ilə Fransanın ən sıx məskunlaşmış şəhəridir.
- Paris təxminən oval formadadır və saat yönünde bir spiral meydana gətirən iyirmi "bölgəyə" və ya bələdiyyələrə bölünür (mərkəz 1, mərkəzdə və oradan spirallər). Hər bir bölgənin əhalinin sıxlığı, əmlak qiymətləri, turistik yerlər, təhlükəsizlik və mədəniyyətlə bağlı öz müsbət və mənfi cəhətləri var.
- Seine çayı Parisin mərkəzini və alt yarısını kəsir.
Addım 2. Bazarla tanış olun
Hər bölgədəki qiymətlər kəskin şəkildə fərqlənir, buna görə axtarışa başlamaq üçün müxtəlif bölgələrlə tanış olmalısınız
- Ən ucuz bölgə 19, kirayə qiymətləri kvadrat metrə görə 23.7 € (Avro) ilə (təxminən 26 ABŞ dolları); ən bahalı 6, orta kirayə qiymətləri hər kvadrat metrə görə 37.9 € (təxminən 42 ABŞ dolları).
- Qiymətlər mebelli və ya əşyasız bir mənzil istəməyinizə görə də dəyişir. Məsələn, Parisin mərkəzində mebelli kirayə haqqı hər kvadrat metrə görə 30-40 avro (təxminən 34-45 ABŞ dolları) arasında, mebelsiz kirayə isə kvadrat metrə görə təxminən 27 - 37 avroya (təxminən 30 - 41 ABŞ dolları) başa gəlir.
Addım 3. Şəbəkə qurmağa başlayın
Xüsusilə sosial mediadan istifadə, mənzil haqqında məlumatları izləməyinizə kömək edə biləcək başqaları ilə əlaqə qurmağın yanında bölgə haqqında çox şey öyrənməyin əla bir yoludur.
- Xaricilər üçün Facebook və digər sosial şəbəkə qruplarına qoşulun. Sahə ilə bağlı suallar verə və məsləhət ala bilərsiniz, həmçinin açıq mənzillərlə bağlı yazılara diqqət yetirə bilərsiniz.
- Fransada tanıdığınız hər kəslə "dostlaşdığınızdan" əmin olun və açıq mənzillərə yol açıb -açmadığını bildirmək üçün kimdənsə xahiş edən bir status yazın. Ev sahiblərinin mənzillərini reklam etmək üçün pul ödəmək əvəzinə öz sosial media kanallarında yazmaları qeyri -adi deyil, buna görə də yaxşı bir şəbəkə açıq bir yer tapmağınıza kömək edə bilər.
3 -dən 2 -ci hissə: Məkan seçimi
Addım 1. Kirayəniz üçün büdcə
Şəxsi gəlir və xərcləriniz, mənzilinizin nə qədər bahalı olduğunu, hansı büdcəniz daxilində olduğunu müəyyən edəcək.
- Vaxtınıza və enerjinizə qənaət etmək üçün, məkanları araşdırmağa başlamazdan əvvəl büdcənizin nə qədər gedə biləcəyini təyin edin.
- Yadda saxlamaq lazım olan bir düstur (aylıq kirayə) = (aylıq əmək haqqı) x (1/3). Ümumiyyətlə, Parisdəki ev sahibləri (və digər inkişaf etmiş ölkələr) potensial kiracıları aylıq maaşlarına baxaraq qiymətləndirəcəklər. Kirayə haqqınız maaşınızın 1/3 hissəsindən çox olmamalıdır.
- Mənzilinizin büdcəsini bildikdən sonra hansı bölgənin ehtiyaclarınıza ən uyğun olduğunu düşünün.
Addım 2. Ehtiyaclarınız üçün plan qurun
İşlədiyiniz və ya məktəbə gedəcəyiniz yerləri axtarmağa başlamağın mənası var, ancaq yaşamaq istədiyiniz yerə təsir edə biləcək digər şəxsi və ya ailə ehtiyaclarınızı da nəzərə almalısınız.
- Birinci bölgə cazibədardır, çünki ən çox əcnəbinin tanış olduğu yerdir (bir çox böyük turistik məkana malikdir), lakin bu da turistlərlə bahalı və sıxlıq yaradır.
- 3 -cü və 4 -cü bölgələr, Manhattandakı Soho'ya bənzəyir, çoxlu alış -veriş, bistro və gecə həyatı ilə.
- 8-ci bahalı və dəbdəbəlidir və Oprah Winfrey-in Parisə gələrkən qalmağa meylli olduğu yerdir- buna görə bunun yalnız büdcənizə deyil, həyat tərzinizə uyğun olub olmadığını düşünün.
- 14 -cü və 16 -cı yerlər bir ailə və ya digər bir çox bölgədəki gənc, əsəbi səhnə ilə maraqlanmayan insanlar üçün həm gözəl seçimlər edən sakit, yaşayış sahələri olaraq bilinir.
Addım 3. Məkanla bağlı açıq fikirdə olun
Yalnız işləyəcəyiniz məhəlləyə baxmaq istəyiniz olsa da, özünüzü yalnız ofisinizdən piyada məsafədə yaşamaqla məhdudlaşdırmayın.
- Paris, getməyiniz lazım olan yerə çatdırmaq üçün avtobus, tramvay, taksi, dəmir yolu, velosiped və hətta qayıqlarla dünyanın ən yaxşı ictimai nəqliyyat şəbəkələrindən birinə sahibdir.
- Bir çox qürbətçi, 7 -ci, 8 -ci, 15 -ci və 16 -cı bölgələrdə məskunlaşdığı görünür, ancaq bunun başqalarını araşdırmaqdan çəkindirməsinə icazə verməməlisiniz.
- 20 bölgənin hər biri fərqli çəkilişlər təklif edir, buna görə də sizin üçün ən yaxşısını (və əgər varsa, ailənizi) müəyyən etmək üçün hər birini araşdırın.
3 -cü hissə 3: Mənzil Seçimi
Addım 1. Doğru vaxt verin
Kirayə müqaviləsi bağladığınız vaxtdan asılı olaraq, başqa cür xərclədiyinizdən daha çox və ya az pul xərcləyə bilərsiniz.
Payızda bir çox insan, xüsusən də universitetdə yeni bir semestr başlayan tələbələr Parisə köçür və buna görə də seçim etmək üçün daha az mənzil var və qiymətlər daha yüksəkdir
Addım 2. Kriteriyalarınızı seçin
"İstəklərinizi" və "alverçilərinizi" anlamaq vacibdir. Parisdə mənzil bazarı olduqca məhdud olduğu üçün satıcılar siyahınızı çox qısa tutmağa çalışın.
- Bir mənzildə nəyə ehtiyacınız olduğunu və nə istədiyinizi düşünün. Hər gün yemək yeməyi planlaşdırmasanız, funksional bir mətbəx vacibdir, ancaq qranit tezgahlara ehtiyacınız yoxdur.
- Evdən işləyirsinizsə və ya kiçik uşaqlarınız varsa, sakit bir bina vacib ola bilər.
- Məkan haqqında açıq fikirdə olmağa çalışın. Parisdəki mülklər çox kiçik və çox bahalıdır; geniş və geniş bir mənzil tapa biləcəyiniz çox azdır.
Addım 3. Tələblərinizə uyğun açıq mülklər tapın
Paris kirayə bazarı çox rəqabətli olması ilə tanınır, buna görə də açıq mülkləri harada axtarmalı olduğunuzu bilməli və ehtiyaclarınıza uyğun bir satışa çıxan kimi hərəkət etməyə hazır olmalısınız.
- Qeydiyyatdan keçə biləcəyiniz bir çox kirayə agentlikləri var, lakin onlar bədnam və etibarlı deyillər. Ehtiyat pulunuz varsa yalnız birini istifadə edin.
- Fransada olsanız, yerli qəhvəxana lövhələrində, Shakespeare & Co. kimi Anglo mərkəzlərində və ya Parisdəki Amerika Kilsəsində və ya Fusac kimi yerli jurnallarda yazıları izləyərək yaxşı yerlər tapa bilərsiniz.
- Mənzil siyahıları üçün ən populyar veb sayt www.pap.fr -dir, lakin orada sadalanan əmlaklar tez -tez canlı yayımlanan kimi kirayəyə verilir. İzləmək üçün digər yaxşı saytlar arasında www.fusac.fr, www.craigslist.fr və www.leboincoin.fr var.
- Ağızdan -ağıza danışmaq, tələblərinizə uyğun bir yer tapmağın ən yaxşı yoludur. Kiçik bir studiya axtaran bir tələbəsinizsə, yerli universitetlərdə tələbələrlə ünsiyyət qurun ki, yer açılsa sizə xəbər verilsin. Əks təqdirdə, insanların tez -tez mövcud yerlər haqqında yazacaqları xaricilər üçün Facebook qruplarını və digər onlayn icmaları tapın.
Addım 4. Bacardığınız qədər çox mənzili ziyarət edin
Sahələri və yaşayış vəziyyəti haqqında çox şey söyləyəcək və digər kirayəçilərə üstünlük verəcəyiniz mənzilləri həqiqətən görmək üçün gəlməyiniz vacibdir.
- Uzaqdan məqbul görünən bir mənzilin reklamını görürsünüzsə, dərhal zəng edin və görmək üçün görüş təyin edin.
- Parisdəki mənzil ayrıseçkiliyi qanunsuzdur (yəni, fransız olmayan kirayəçilərə kirayə verməkdən imtina, habelə cinsiyyət, din və ya irq kimi digər əsaslarla ayrı-seçkilik etmək), buna görə də ev sahiblərinin çoxu açıq mənzil istəyən ilk şəxsə kirayə verməyi üstün tuturlar. ayrı -seçkilikdə ittiham olunmamaq üçün. Bu o deməkdir ki, əvvəlcə görünsəniz və bir təklif etsəniz, daha çox kirayə müqaviləsi imzalayacaqsınız.
Addım 5. Hazırlıqla gəlin
Bir mənzilə baş çəkdiyiniz zaman, bəyənəcəyinizə əmin deyilsinizsə də, uyğun sənədləşmə işlərini hazırlayın (sənədiniz kimi tanınır). Mənzili sevdiyiniz halda mənzilə baxdıqdan dərhal sonra ev sahibinə verəcəksiniz və o, məqbul bir kirayəçi olub olmadığınızı müəyyənləşdirmə prosesinə başlayacaq.
- Dosyanız pasportunuzun və vizanızın bir nüsxəsindən ibarətdir (Avropa Birliyindən deyilsinizsə); son üç ödəniş çek stubunuz və ya maaşınızı göstərən bir müqavilə; və əksər yerlərdə, əmək haqqı ilə birlikdə zəmanətçiniz kimi çıxış edəcək bir Fransız sakininin imzalı məktubu.
- Zəmanət verə biləcək, lakin artıq işlə təmin olunmuş fransız sakinlərini tanımırsınızsa, tez -tez işəgötürəniniz zamin olaraq imzalayacaq. Əks təqdirdə, İngilis dilli və yalnız Fransız zamin tələb etməyən mənzilləri sadalayan Paris Attitude adlı bir kirayə agentliyindən istifadə edə bilərsiniz. Əks təqdirdə, həddindən artıq qiymət tələb edən agentliklərdən istifadə etməyin.
- Bilin ki, daha aşağı kirayə qiyməti ilə bağlı danışıqlar aparmaq mümkün olmayacaq, çünki məkanlar bu qədər yüksək tələbatdadır və müqavilə imzalandıqdan sonra iki aylıq kirayəyə ehtiyacınız olacaq.
