Doğru mənzil tapmaq stresli bir təcrübə ola bilər. Bununla birlikdə İnternet, axtarışınızı daha da asanlaşdırmaq üçün çox miqdarda məlumatı parmaklarınızın ucuna qoyur. Mənzilin bütün yazıları çox çətin olsa da, seçimlərinizi daraltdıqdan və doğru axtarış vasitələrindən istifadə etdikdən sonra tam olaraq nə istədiyinizi tapa bilərsiniz.
Addımlar
3 -dən 1 -ci hissə: Prioritetlərinizi təyin edin
Addım 1. Büdcənizin nə olduğunu anlayın
Hansı mənzili istədiyinizi düşünməzdən əvvəl nə qədər xərcləyə biləcəyinizi real şəkildə düşünməlisiniz. Adi gəlirinizi alın, sonra yemək, ünsiyyət, alış -veriş və ümumiyyətlə pulunuzu xərclədiyiniz hər şey daxil olmaqla yaşayış xərclərinizi çıxın. Kirayəyə real olaraq nə qədər pul xərcləyə biləcəyinizi gördükdə, imkanlarınız daxilində mənzil axtarışına daha səmərəli başlaya bilərsiniz.
- Kirayəçilərin çoxu gəlirlərinin təxminən 25-30% -ni mənzil xərclərinə xərcləyir, buna görə də maliyyə planınızı tərtib edərkən bunu unutmayın. Unutmayın ki, bura yalnız kirayə haqqı deyil, kommunal xidmətlər və kirayəçilərin sığortası da daxildir.
- Gündəlik gediş haqqınızı da nəzərə alın. İctimai nəqliyyatdan istifadə edəcəksinizmi? İşə maşın sürsəniz, dayanacaq üçün əlavə pul ödəməli olacaqsınız?
- Mənzil kirayələmək üçün başlanğıc xərcləri də var. Adətən bir depozit qoymalısınız. Bir ev heyvanınız varsa, daha çox pul ödəyəcəksiniz.
- Kirayə verməkdə probleminiz varsa, xərcləri otaq yoldaşı ilə bölmək bir seçimdir. Kirayə haqqı, ev işləri, qonaq siyasəti və s.
- Büdcə tərtib etmək və qənaət etmək haqqında daha çox məsləhət üçün Pulunuzu Büdcə oxuyun.
Addım 2. Mənzildə olan şəraitə üstünlük verin
Mənzildən nə istədiyinizi dəqiq bir şəkildə bilmək, axtarışa başlayanda seçimlərinizi daraltmağa kömək edəcək. Sizin üçün ən vacib olanı özünüzdən soruşun. Paltaryuyan və quruducu? Baxış? Birdən çox yataq otağı? Vacib hesab etdiyiniz şeylər, hansı mənzili seçəcəyinizi müəyyənləşdirməyə kömək edəcək.
Addım 3. Bir yerə qərar verin
Harada yaşamağı düşündüyünüz zaman məkan birbaşa sizə təsir edir. Qiyməti, təhlükəsizliyi, gediş -gəlişinizin rahatlığını və s. İçəri girməzdən əvvəl həmişə bir məhəlləni araşdırın.
- Google Xəritələrə baxın və yaxınlıqda hansı rahatlıqların olduğunu görün. Mağazalar, restoranlar, idman zalları və s. Bu şeylər sizin üçün önəmlidirsə, bölgədə nə olduğunu öyrənmək istərdiniz.
- Bəzi daşınmaz əmlak saytları məhəllələrin təhlükəsizlik qiymətləndirmələrini təklif edir. Trulia məhəllə xəritəsi kimi bir şey sınayın.
- Yerli polis məntəqələrinin də adətən veb saytlarında yerli cinayətlərlə bağlı xəbərləri olur. Bölgədə mütəmadi olaraq cinayətlərin olub olmadığını görmək üçün sosial mediada məntəqələri izləməyə çalışın.
- Mümkünsə bölgəni ziyarət edin. Günün müxtəlif vaxtlarında məhəlləni hiss etmək və orada yaşaya biləcəyinizi görmək necə olur.
3 -dən 2 -ci hissə: İnternetdən istifadə
Addım 1. Mənzil axtarışınızı sosial mediada yerləşdirin
Təsadüfi saytları axtarmadan əvvəl, sosial şəbəkənizdə kiminsə kirayə qaldığı bir mənzili bildiyini görə bilərsiniz. Mənzil axtararkən şəxsi istinad həmişə yaxşı bir yoldur. Keçmişdə insanların potensial şəbəkəsi məhdud olsa da, internet sorğunuzun yüzlərlə və ya minlərlə insana çatmasına imkan verir. Evində bir otaq kirayələmək istəyən bir dostunun və ya ailə üzvünün kim olduğunu bilmirsən.
Hal -hazırda bir mənzil axtarırsınız və hər hansı bir şəxsi istinad axtarırsınızsa bir yazı yazın. Yazıda hər hansı bir potensialın sizə xüsusi olaraq mesaj göndərəcəyini söylədiyinizə əmin olun
Addım 2. Xüsusi mənzil kirayə verən saytlardan istifadə edin
Əmlak saytlarının çoxunda mənzil kirayə verildiyi kimi siyahıya alınsa da, mənzil kirayəsi üzrə ixtisaslaşmış saytlar var. Daha ümumi veb saytlara keçməzdən əvvəl, xüsusi olaraq mənzil yönümlü bir sayt sınayın. Bunlar, axtardığınızı tam olaraq tapmaq üçün axtarışınızı dəqiqləşdirməyə imkan verəcəkdir.
- Başlamaq üçün bəzi yaxşı saytlar Apartments.com, Padmapper, ForRent və Hotpadlardır.
- Bu saytlarda axtarış apararkən bütün lazımi məlumatları daxil edin: büdcəniz, yerləşdiyiniz yer, kvadrat metr və yuyucu/quruducu kimi axtardığınız hər hansı bir şərait.
Addım 3. Craigslist.com saytında axtarın
Craigslist -də mənzil kirayəsi də daxil olmaqla çoxlu mal və xidmət tapa bilərsiniz. Tapdığınız şeyi görmək üçün ev saytının Mənzil bölməsinə daxil olun. İşin mənfi tərəfi, bir daşınmaz əmlak və ya mənzil saytında axtardığınız qədər axtarışlarınızı uyğunlaşdıra bilməməyinizdir.
Craigslist kimi saytlardan mənzil kirayələyərkən ehtiyatlı olun. Digər saytlar, ev sahiblərinin öz saytlarında reklam etdikləri yazıları araşdırsalar da, Craigslist bu şəkildə tənzimlənmir. Nəticədə bəzən saytda fırıldaqçılar olur. Federal Ticarət Komissiyası, ev sahibi sizə pul köçürməyi, görüşdən əvvəl bir depozit təmin etməyi və ya görüşə bilmədiklərini söyləsə, bu bir hilekarlık ola biləcəyini və yazının üstündən keçməyiniz lazım olduğunu xəbərdar edir
Addım 4. İnternetdə axtarılan bir reklam yerləşdirin
Mənzil elanlarını tapmaq üçün Craigslist -dən istifadə edə bildiyiniz kimi, mənzil axtardığınız bir reklamı da yerləşdirə bilərsiniz. Rent.net kimi axtarılan bir reklam yerləşdirməyə imkan verən daşınmaz əmlak saytları da var.
Mesaj yazarkən, hansı bölgədə yaşamaq istədiyinizi, nə qədər xərcləməyə hazır olduğunuzu, ev heyvanlarınız olub -olmamasını qeyd etməyi unutmayın - potensial ev sahibinin sizi tapmasına və sizə nə təklif etməsinə kömək edəcək hər hansı bir məlumat. Sən istəyirsən
Addım 5. Yerli qəzet saytlarını yoxlayın
Başqa yollarla mənzil tapmaq şansınız yoxdursa, yaşamaq istədiyiniz yerli dövri nəşrləri yoxlaya bilərsiniz. Əksər yerli qəzetlərdə, ehtimal ki, saytlarında yerləşdirdikləri daşınmaz əmlak bölmələri var. Mənzil tapmaq üçün bu üsuldan da istifadə edə bilərsiniz.
Addım 6. Bölgənizdəki mənzillər üçün internetdə axtarış aparın
Əvvəlki metodlardan istifadə edərək tapa bilmədiyiniz digər veb saytlar və ya yazılar ola bilər. Bu imkanları tapmaq üçün yalnız "kirayə mənzillər" açar sözlərini və yaşamaq istədiyiniz ərazini istifadə edərək internetdə axtarış aparmağa çalışın. Əks halda qaçırdığınız bəzi yazıları ortaya çıxara bilərsiniz.
3 -dən 3 -cü hissə: Mənzili araşdırmaq
Addım 1. Ev sahibi ilə birbaşa əlaqə saxlayın
Yalnız bir veb saytına və ya hətta e -poçta etibar etməyin. Mənzilləri araşdırarkən ev sahibi ilə telefonla danışın. Bu, kiminlə məşğul olduğunuzu bilməyinizi təmin edəcək və hər şeyin qanuni olub olmadığını görməyi asanlaşdıracaq.
Addım 2. Bir mənzilə baxmaq üçün görüş təyin edin
Mənzili şəxsən görmədən kirayə verməməlisiniz. Veb saytlardakı fotoşəkillər zərər izləri buraxa bilər və ya tamamilə fərqli bir otaqdan ola bilər. Zərər olmadığından və istədiyinizi verdiyindən əmin olmaq üçün mənzili özünüz araşdırın.
Zərər varsa, bunun nə vaxt düzəldiləcəyini soruşun
Addım 3. Ziyarət edərkən ev sahibinə suallarınızı verin
Mənzilə köçmək böyük bir öhdəlikdir və heç bir sual verməkdən çəkinməməlisiniz. Hər hansı bir xüsusi sualınıza əlavə olaraq burada bir neçə təklif var.
- Yeniləmə dərəcəniz nədir? Kiracılar kirayə evlərini nadir hallarda yeniləyirlərsə, bu mənzildən narazı qaldıqlarının əlaməti ola bilər. Yeniləmə dərəcəsi yüksəkdirsə, kirayəçilərin ümumiyyətlə müəssisədən məmnun olduqlarını göstərir.
- Binada və mənzilinizdə son təmir nə vaxt oldu?
- Baxım necə işləyir? Fövqəladə hallar üçün gündə 24 saat kimsə varsa?
- Kirayə haqqı nə qədər və nə qədər artır?
- Kirayə və kommunal xidmətlərdə tam olaraq nə ödəyəcəksiniz? Bütün xərclərinizin qoyulmasını istəyin.
Addım 4. Mənzilin öz fotoşəkillərini çəkin
Ev sahibləri ümumiyyətlə köçmədən əvvəl və ayrıldıqdan sonra mənzillərin şəkillərini çəkirlər, buna görə də eyni şeyi etməlisiniz. Ziyarət etdiyiniz zaman, həm də köçdüyünüz zaman şəkillər çəkin. Bu yolla, ev sahibi zərər vermədiyinizi söyləyərsə, ittihama qarşı sübutlarınız olacaq.
Addım 5. Rahatlıqları yoxlayın
Ziyarət edərkən yalnız mənzilə baxmayın, hər şeyin işlədiyinə əmin olun. Muslukları açın, tualeti yuyun, qapıları açın və bağlayın və işıqları yandırın. Mənzildə hər şeyin əvvəldən düzgün işlədiyinə əmin olmaq üçün bütün bunları edin.
