Evi çevirmək nisbətən aşağı qiymətli bir evin (tez-tez girov) alınması, onu düzəltmək və qazancla satmaqdır. Bir sıra riskləri və bəzi potensial gəlirli mükafatları özündə daşıyan bir cəhddir. Bir evi bazara hazırlamaq üçün çoxlu zəhmət tələb olunur. Bir evi çevirməklə maraqlanırsınızsa, lakin ilkin ödəniş üçün çox pulunuz yoxdursa, ev çevirmə bazarına girməyə imkan verən digər variantlar da var.
Addımlar
Metod 6 -dan: Maliyyənizi Qiymətləndirin
Addım 1. Risklərə qarşı tolerantlığınızı qiymətləndirin
Evi mənfəət üçün çevirmək, evin ilkin ödənişi, ipoteka, faiz ödənişləri, əmlak vergiləri, daşınmaz əmlakın bağlanması xərcləri, yoxlamalar, icazələr və podratçıların ödənişləri də daxil olmaqla bir çox xərcləri əhatə edir. Bu xərclər tez bir zamanda toplanır və çevrilmiş ev gəlir əldə edə bilməz. Bir evin sürüşməsinə davam etməyinizə qərar verməzdən əvvəl özünüzdən soruşmalısınız:
- Ev dərhal satılmasa nə edərsiniz? Məsələn, evi kirayə ev kimi istifadə etmək olarmı? Çevrilmiş evin satışında bir şey səhv olarsa, ağlabatan bir ehtiyat planınız yoxdursa, planlarınızı yenidən qiymətləndirmək istəyə bilərsiniz.
- Potensial mənfəət əhəmiyyətli bir itki riskinə dəyərmi? 2015 -ci ildə qiyməti 50 min dollardan aşağı olan evlər mənfi gəlir əldə etdi. Digər tərəfdən, qiyməti 100 000 - 200 000 ABŞ dolları olan evlər orta hesabla 44%ümumi gəlir gətirdi. Unutmayın ki, heç vaxt yaşamadığınız bir evi satmaq, gəlir verginizi xeyli aşağı sala biləcək ağır vergi ödəmələrini də əhatə edə bilər.
- İnvestisiya tərəfdaşlarınız potensial itki riskini dəf edə bilərlərmi?
- Yerli daşınmaz əmlak bazarları, yenidənqurma xərcləri və icazələr haqqında araşdırma aparmısınızmı? Uğurlu bir ev sürüşmə təcrübəsi əldə etmək üçün özünüzü yerli ev qiymətləri, məktəb bölgələri, məsul podratçılar və daşınmaz əmlak qaydaları haqqında məlumatlandırmalısınız.
Addım 2. "Tərəzi bərabərliyi" təmin etmək qabiliyyətinizi və bu işin dəyərini düşünün
Tər sərmayəsi, öz əməyiniz sayəsində evinizə əlavə edə biləcəyiniz dəyərə aiddir. Məsələn, təcrübəli bir çatı ustası və ya lisenziyalı bir su tesisatçısı olsanız, bəlkə də ev təmirinin bir hissəsini özünüz edə bilərsiniz. Bu, əlavə xərclərinizi azaldacaq və borc götürməli olduğunuz pul miqdarını azaldacaq.
- Çevrilmiş evdə işləmək üçün sərf edəcəyiniz vaxtı nəzərə aldığınızdan əmin olun. Vaxtınızın da dəyəri var və bir evi çevirmək bəzən aylarla işləyə bilər. Vaxtınızı keçirməyin başqa yollarının daha gəlirli və ya daha zövqlü olacağını düşünün.
- Daha da əhəmiyyətlisi, maliyyə payı qoyan tərəfdaşlar, öz sərmayənizin hər hansı bir dəyərə malik olduğunu düşünəcəkmi? Əgər belədirsə, onların nağd pulu ilə müqayisədə nə qədər dəyər var?
- Evdə təmir işləri apararkən bütün yerli qaydalara əməl etməyinizə əmin olun. Hər hansı bir tikinti və ya təmir üçün təsdiq tələb olunarsa, planlarınızı bir daşınmaz əmlak vəkili və ya yerli qaydalar şurası ilə müzakirə edin.
Addım 3. Kredit hesabınızı bilin
Çevrilmiş ev üçün pulunuz yoxdursa, ilkin xərclərinizi ödəmək üçün kredit götürməlisiniz. Kreditorunuzun kim olmasından asılı olmayaraq - bir tərəfdaş, bir bank və ya xüsusi bir borc verən - krediti qaytarmaq qabiliyyətinə malik olduğunuzu nümayiş etdirməlisiniz. Kredit hesabınız kredit tarixinizi, kreditlərinizi ödəmə qabiliyyətinizi və ümumi borc yükünüzü əks etdirir. Kredit hesabınız nə qədər yaxşı olarsa, əlverişli faizlə kredit təmin etmək şansınız da o qədər yüksəkdir.
- Bir neçə fərqli kredit reytinq sistemi var, amma ümumiyyətlə kredit hesabınız 300-850 arasında bir rəqəm olacaq. Hesabınız nə qədər yüksək olsa, kreditiniz bir o qədər yaxşı olar.
- Https://www.annualcreditreport.com/index.action saytına daxil olaraq hər 12 ayda bir kredit hesabınızla pulsuz bir hesabat əldə edə bilərsiniz.
Addım 4. Kredit hesabınızı artırın
Kredit hesabınız bir ev çevirmək üçün kredit ala biləcəyiniz üçün çox aşağıdırsa, kredit hesabınızı yaxşılaşdırmaq üçün bir az vaxt ayırmaq istəyə bilərsiniz. Bu bir müddət çəkə bilər, amma uzun müddətdə dəyərli ola bilər. Üstəlik, kredit hesabınız nə qədər yaxşı olarsa, ev sürüşməsindən potensial itkiyə dözə biləcəksiniz. Kredit hesabınızı yaxşılaşdırmaq üçün edə bilərsiniz:
- Borclarınızı vaxtında ödəyin. Borcunuzu ödəmək üçün yaxşı bir tarixiniz yoxdursa, çevrilmiş bir ev üçün layiqli bir kredit ala bilməyəcəksiniz.
- Ümumi borc yükünüzü minimuma endirin. Mümkünsə kredit kartı balansını saxlamaqdan çəkinin.
- Kredit xətləri yalnız lazım olduqda. Gündəlik həyatınız üçün tələb etdiyinizdən artıq kredit kartınız olmasın.
- Şəxsiyyətinizi qoruyun. Şəxsiyyətinizin oğru və ya hacker tərəfindən oğurlanmadığından əmin olmaq üçün kredit kartı əməliyyatlarınızı və kredit reytinqinizi izləyin. Məlumatlarınızı qorumaq üçün ağlabatan təhlükəsizlik tədbirləri alın. Məsələn, təhlükəsiz, parolla qorunan bir şəbəkədə olmadığınız halda, onlayn bank sisteminizə daxil olmayın.
Addım 5. Maliyyə məsləhətçisi ilə danışın
Bir maliyyə məsləhətçisi, mövcud maliyyə vəziyyətinizə baxa biləcək və bir evə çevrilən bir sərmayənin bir hissəsi olaraq nə qədər risk götürə biləcəyinizi müəyyənləşdirməyə kömək edəcəkdir. Maliyyə müşaviri, evinizin satılması uzun müddət çəksə də və ya əlavə təmir tələb olunsa da, xərclərinizi ödəmək üçün bir plan hazırlamağınıza kömək edə bilər.
Addım 6. Bir iş planı hazırlayın
Bir evi müvəffəqiyyətlə çevirmək üçün duyğularınıza deyil, məntiqə və araşdırmaya əsaslanaraq qərar verməlisiniz. Borc verən tapmaq və ev almaq prosesinə başlamazdan əvvəl möhkəm bir iş planı hazırlamağınız məsləhətdir. Bu plan, ağıllı bir sərmayə qoymağınız üçün sizi doğru yolda saxlamalı, həm də potensial borc verənlərinizə və ortaqlarınıza qazanc əldə edə biləcəyinizə inamı təmin etməlidir. İş planınızda aşağıdakılar olmalıdır:
- Çevirə biləcəyiniz evin maksimum alış qiyməti.
- Axtarışınızı hədəf alacağınız məhəllələrin siyahısı. Məktəb bölgələrinə, məhəllə təhlükəsizliyinə və dükanlar və ictimai nəqliyyat kimi şəraitə yaxınlığa xüsusi diqqət yetirin.
- Ödəyə biləcəyiniz maksimum təmir və təmir xərcləri.
- Təmiri uğurla həyata keçirə biləcək etibarlı, əlverişli, lisenziyalı podratçıların siyahısı.
- Çevrilmiş evin Təmir Sonrası Dəyəri (ARV) üçün ağlabatan bir təxmin. İdeal olaraq, ilkin satış qiyməti evin ARV -nin 70% -dən çox olmayacaq.
- Alıcınızın kim olduğunu və nə istədiyini başa düşmək. Alıcınız çox güman ki, təqaüdçü cütlük olacaq? Gənc iş adamı? Uşaqlı bir cütlük? Qonşuluqdan asılı olaraq, potensial alıcılarınız evdən çox fərqli şeylər istəyə bilərlər. Ehtimal olunan alıcınızın kim olacağını və evlərindən nəyə ehtiyacı ola biləcəyini düşünün. Məsələn, böyük bir məktəb bölgəsi olan bir məhəllədə bir ev çevirmək istəsəniz, gənc uşaqları düşünən bir yenidən qurma düşünə bilərsiniz.
- Xüsusi bir alıcı. Bəzi hallarda, evi çevirməzdən əvvəl bir alıcını sıraya qoya bilərsiniz. Bu vəziyyətdə, əlavə xərcləriniz kimi riskləriniz də çox aşağıdır.
- Bir şey səhv olarsa, krediti necə ödəyəcəyinizə dair bir plan. Satışınızda bir şey səhv olsa belə, xərclərinizi ödəyə bilməyincə bir evi çevirməyin. Məsələn, bir alıcının başına gələ bilər və ya evin təməli ilə bağlı bir problem aşkar edə bilərsiniz. İş planınızdakı səhvlər üçün bir marj yaradın və evin satışının gecikməsini və ya gözlənilməz xərcləri aradan qaldırmağın mümkün yollarını düşünün.
Metod 2 /6: Bir ortaq tapmaq
Addım 1. Bir investisiya ortağı tapın
Təcrübəsiz ev gəzdirənlərin bazara girməsinin ən çox yayılmış yolu investisiya ortağı tapmaqdır. İlkin ödəniş və ya ilkin təmir üçün pulu olmayanlar üçün bu xüsusilə vacibdir. Bir investisiya ortağı, mənfəətin bir hissəsi müqabilində başlanğıc pulun bir hissəsini və ya hamısını təmin edəcək.
Çoxlu likvid nağd pulu olan, lakin ev almaq və ya təmir etmək üçün iş görməkdə maraqlı olmayan bir tərəfdaş tapmağı düşünə bilərsiniz. Ortağınız nağd pulu təmin edərkən, nou-hau və işçi qüvvəsini təmin edəcəksiniz
Addım 2. Şəbəkəni aktivləşdirin
Bir investisiya ortağı tapmaq üçün cəmiyyətinizdə bir sıra şəxsi və peşəkar əlaqələr qurmalısınız. Bir tərəfdaşla bir investisiya imkanı qurmaqda maraqlı olduğunuzu söyləyin. Potensial tərəfdaşları tapmağın bəzi yolları bunlardır:
- Aktiv daşınmaz əmlak investorlarının araşdırılması. Sizə bir şans verməyi düşünə biləcək müvəffəqiyyətli, təcrübəli daşınmaz əmlak investorları ilə əlaqə saxlayın.
- Əmlak İnvestisiya Klubuna üzv olmaq. Bir çox yerli icmanın daşınmaz əmlak investisiya klublarının yerli bölmələri var. Qoşulduqdan sonra maraqlarınızı və coşğularınızı bölüşə biləcək yerli insanlarla tanış olacaqsınız.
- Görüş qrupuna qoşulmaq. Tanışlıq qrupları, daşınmaz əmlak da daxil olmaqla, xüsusi mövzulara sahib olan sosial klublardır. Sosial şəbəkənizi genişləndirmək üçün görüş qrupundan istifadə edin.
- Sözü ailə və dostlar arasında yaymaq. Ailəniz, dostlarınız və iş yoldaşlarınız kimi sosial şəbəkənizdə olanlarla ev çevirmək xəyalınızı müzakirə edin. Maraqlarınızı bölüşən və ya daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaq istəyən başqaları ilə əlaqə qura bilərlər.
- Öz daşınmaz əmlak investisiya klubunuzun yaradılması. Qonşuluğunuzda hələ də daşınmaz əmlak investorları klubu yoxdursa, öz fəslinizi yarada bilərsiniz. Həmfikir insanları tapmaq üçün Craigslist-də və görüş saytlarında reklam verin.
Addım 3. Bir vəkilə müraciət edin
Bir investisiya ortaqlığına girərkən, yalnız sözlü razılaşmalara güvənməməyiniz vacibdir. Bütün əməliyyatların imzalanmış müqavilədə əks olunduğundan əmin olun. Hər iki tərəfin razılaşmadan razı qaldığından əmin olmaq üçün bir iş və ya daşınmaz əmlak vəkilinə müraciət edin. Əvvəlcədən məşq etdiyinizə əmin olun:
- Hansı xərcləri kim qarşılayır
- Qazanc necə bölünəcək
- Potensial borc və öhdəlikləri kim ödəyəcək
- Xüsusi vəzifələri kim yerinə yetirəcək (podratçıların işə götürülməsi kimi)
- İnvestisiyaların təşviq edilməsini tənzimləyən təhlükəsizlik qanunlarına və hadisələr planlaşdırıldığı kimi baş verməsə investorların məhkəmə iddialarına başlamasına diqqət yetirin
Addım 4. Hər dəfə bir razılaşma əldə edin
Bəzi daşınmaz əmlak ortaqlıqları möhtəşəm işləyir; digərləri tamamilə uğursuz olur. Ortağınızla nə qədər yaxşı işlədiyinizi bilmədən uzun müddət özünüzü bir ortaqlığa bağlamayın. Bunun əvəzinə, bir dəfəyə bir ev götürün və ortaqlığınızın güclü və davamlı bir potensiala malik olub olmadığını qiymətləndirin. Maliyyə gəlirinin gözlənildiyi kimi işləyib -işləmədiyini nəzərə alın.
Metod 3 -dən 6: Sərt Pul Krediti təmin etmək
Addım 1. Sərt pul kreditorlarını araşdırın
Sərt pul krediti verən şəxslərdən bir faizlə pul götürən və bu pulu digər özəl şəxslərə daha yüksək faizlə kredit verən bir şirkətdir. Çevrilmiş evlər kimi daşınmaz əmlak investisiyalarını maliyyələşdirməkdə ixtisaslaşan bir çox şirkət var. Bölgənizdə çətin bir pul kreditorunu tapmaq üçün sosial şəbəkənizdən və ya internet kataloqlarınızdan istifadə edin.
Addım 2. Sərt pullu kreditlərin əlavə xərclərini tanıyın
Sərt pul krediti, çoxlu maye nağd pulu olmayan ilk dəfə ev sahibi olmaq üçün təmin etmək üçün ən asan kredit növüdür. Ancaq eyni zamanda riskli variantlardan biridir. Sərt pullu kreditlərin faiz dərəcələri, tipik bank ipotekalarından 8-15%yüksəkdir. Bu, çevrilmiş bir evdən potensial qazancınızı ciddi şəkildə azalda bilər.
Addım 3. Maliyyə sənədlərinizi toplayın
Sərt bir borc verən sizə nağd pul verməzdən əvvəl, onlara maliyyə sabitliyinizlə yanaşı evi çevirmək planlarınız haqqında da əsas məlumat verməlisiniz. Çox güman ki, vergi uçotunuzu, kredit reytinqinizi və ödəniş stublarınızı yoxlamaq istəyəcəklər. Borc verənə dəyərli bir investisiya fürsəti olduğunu göstərmək üçün sənədlərinizi əlinizdə saxlayın.
Addım 4. İlkin 2-10% haqqı ödəyin
Sərt pul kreditlərinin başqa bir əlavə dəyəri, tez -tez "bal" olaraq adlandırılan ilkin ödənişdir. Əksər ödənişlər, çevirəcəyiniz evin ipoteka dəyərinin 2-10% -ni təşkil edir. Bu pul kreditorunuza bir qədər təhlükəsizlik təmin edir və maliyyə qabiliyyətinizin bir göstəricisi olaraq xidmət edir.
Addım 5. Evi tez bir zamanda çevirin
Sərt pullu kreditlərin əksəriyyəti mülk və ya tikintinin alışı və bərpası ilə məhdudlaşır və altı aydan 24 aya qədər davam edə bilər. Sərt pul kreditləri, yüksək ödənişlər səbəbiylə uzunmüddətli investisiyalar üçün uyğun deyil. Yüksək faiz dərəcələri ödəməməyinizi təmin etmək üçün tez bir zamanda çevirə biləcəyiniz əmlaka sərt pul kreditlərindən istifadə etmək daha yaxşıdır.
Metod 4 -dən 6: Şəxsi Kredit Təminatı
Addım 1. Şəxsi borc verənə fikir verin
Şəxsi borc verən, əvvəlcədən müəyyən edilmiş faiz dərəcəsi ilə borc vermək istəyən, ehtiyat pulu olan bir şəxsdir. Mənfəəti sizinlə bölüşdürən bir daşınmaz əmlak ortağından fərqli olaraq, xüsusi bir kreditor sizə nağd pul verməzdən əvvəl sadəcə faiz dərəcəsi alacaq. Bir çox hallarda, xüsusi bir kreditor üçün faiz dərəcələri sərt pul verəndən daha aşağıdır. Ancaq özəl bir kreditor tapmaq daha çətin ola bilər.
Addım 2. Borc verənlər üçün sosial şəbəkənizə vurun
Əksər hallarda öz sosial şəbəkəniz vasitəsilə özəl kreditor tapa bilərsiniz. Ətrafında oturan maye pulu olan bir qohumunuzu, dostunuzu və ya iş yoldaşınızı tanıyırsınızsa, bu pulu borc ala və onlara faiz ödəyə bilərsiniz. İdeal bir ssenaridə, hər kəs qazanır: borc verəniniz əlavə faizlər əldə edə bilər və evinizi çevirərək qazanc əldə edə bilərsiniz.
Addım 3. Potensial risklərdən xəbərdar olun
Şəxsi bir kreditor təmin etmək niyyətindəsinizsə, həm sizin, həm də borc verəninizin bu əməliyyatın potensial risklərindən xəbərdar olduğundan əmin olun. Çevrilmiş evdən qazanc əldə etməsəniz nə olacağını düşünün. Hələ də faiz ödənişlərinizi edə biləcəksinizmi? Şəxsi kreditor axtarmadan əvvəl seçimlərinizi düşünün. Bu şəxslə münasibətlərinizi qorumaq üçün ona vaxtında geri ödəməli olacaqsınız.
Addım 4. Etibarın əsas olduğunu unutmayın
Onlarla işləməyə davam etmək istəyirsinizsə, xüsusi bir borc verəndən istifadə etməyin. Güvən, şəxsi kreditlərin əsas tərkib hissəsidir və sövdələşmənin sonunu saxlaya biləcəyinizi nümayiş etdirməlisiniz. Uğurlu olsanız, şəxsi borc verəniniz gələcək daşınmaz əmlak investisiyalarınızı maliyyələşdirməkdə sizə kömək etmək istəyə bilər.
Metod 5 /6: Bank krediti təmin etmək
Addım 1. Bankınızdan kredit istəyin
Bu seçimin ilk ev sürüşmə təcrübənizdə baş vermə ehtimalı daha azdır, ancaq çəkməyə dəyər. Yaxşı bir kreditiniz və möhkəm bir iş planınız varsa, bankınız sizə çevirmək üçün bir ev almaq üçün kredit verə bilər. Bu faiz dərəcələri, ehtimal ki, 20% ilkin ödənişlə tipik bir ipotekadan daha yüksək olacaq, lakin çox güman ki, çox pullu kreditlərdən daha aşağı olacaq.
Əmlak üzərində açıq bir girov təmin edə bilsəniz, bir bankın tikinti vəsaitləri borc vermə ehtimalı daha yüksəkdir
Addım 2. İş planınızı bankınızla müzakirə edin
Bir bank krediti almaq ümidiniz varsa, sağlam bir iş planı tələb edəcəksiniz. Sizi dəyərli bir investisiya hesab etdiklərini görmək üçün araşdırmalarınızı bankınızla müzakirə etməyinizə əmin olun.
Metod 6 /6: Öz Varlıqlarınızdan İstifadə Edin
Addım 1. Cari aktivlərinizi qiymətləndirin
Bir evi çevirmək üçün çoxlu maye pulunuz olmasa belə, ucuz bir ev almaq üçün kredit xətləri almağa kömək edə biləcək aktivləriniz ola bilər. Öz evinizi, pensiya hesablarınızı və kredit xətlərinizi yoxlayın ki, bunlardan hər hansı birinin ilkin ödəniş üçün istifadə oluna bilsin.
Addım 2. IRA -ya vurun
Bir IRA (Müstəqil Təqaüd Hesabı), təqaüdçü bir avtomobildir. 59.5 yaşından əvvəl pul çıxarmaq üçün ciddi vergi cərimələri var. Ancaq ilk dəfə ev alanlar üçün istisnalar var. Bir ev almaq üçün 10 000 ABŞ dollarına qədər IRA istifadə edə bilərsiniz. Pulu düzgün istifadə etdiyinizə və cərimələrə məruz qalmayacağınıza əmin olmaq üçün maliyyə məsləhətçinizlə bu seçimi müzakirə edin.
IRA-dan pul çəkməyin bu pensiya hesabının uzunmüddətli böyümə potensialına zərər verə biləcəyini unutmayın. Təqaüd hesablarınızı çox erkən azaltmağın risklərindən çəkinin
Addım 3. Bir Ev Sermayesinin Kredit Hədiyyəsini nəzərdən keçirin
Ev mülkiyyət kredit xətti (və ya HELOC), artıq mülkiyyətiniz varsa, sizin üçün potensial bir seçimdir. HELOC sizə sürətli bir pul mənbəyi verir və yalnız HELOC -dan götürdüyünüz pula faiz ödəməlisiniz. Məsələn, 75 000 dollar dəyərində bir HELOC ola bilər. Amma bu məbləğin 10 000 dollarını borc götürsəniz, yalnız 10 000 dollar məbləğində faiz ödəyirsiniz.
- HELOC ilə çox diqqətli olun: krediti vaxtında ödəməsəniz, evinizi itirmək təhlükəsi ilə üzləşirsiniz.
- Bilin ki, HELOC faiz dərəcələri özəl kreditorların kreditlərindən daha yüksək ola bilər.
Addım 4. Kredit kartlarından istifadə etməyi düşünün
Kredit kartları, tez bir zamanda ödəməyi planlaşdırdığınız müddətcə, başqa bir sürətli pul mənbəyidir. Kredit kartları üzrə faiz dərəcələri çox yüksək ola bilər-18-20%. Bununla birlikdə, HELOC -da olduğu kimi digər aktivlərinizi də riskə atmırsınız. Kredit kartlarından istifadə edərək bir evin yuvarlanması zamanı, məsələn, ev əşyaları mağazasından tikinti materialları almaq üçün aşağı paylı alışlar üçün istifadə edə bilərsiniz.
İpuçları
- Bir investisiya qərarı verməzdən əvvəl həmişə riyazi hesablamalar aparın. Vaxtınızı və əməyinizi də dəyərləndirin.
- Vaxtınızı əlavə növbələrdə işləmək və ya ehtiyat pulunuzu birjaya yatırmaq kimi başqa yollarla daha yaxşı bir gəlir əldə etməyinizin mümkün ola biləcəyini unutmayın. Daşınmaz əmlakı bir çox variantdan biri kimi qəbul edin: düşünməyincə özünüzü daşınmaz əmlaka bağlamayın.
Xəbərdarlıqlar
- Sərmayəçilərinizlə tam şəffaf olmaq və müqavilənizdə pul itirmək ehtimalının olduğunu söyləmək son dərəcə vacibdir. Dürüstlük ən yaxşı siyasətdir, xüsusən də başqalarının pulunu yatıranda.
- Bu pulu investisiya məqsədləri üçün istifadə etmək niyyətində olduğunuz hər hansı bir müəssisə üçün pul yığarkən federal və bələdiyyə təlimatlarına ciddi şəkildə riayət etməlisiniz. Hər hansı bir evi çevirmək üçün pul yığmağa başlamazdan əvvəl vəkilinizlə məsləhətləşdiyinizə əmin olun.
- Evin yuvarlanmasına zənginləşmək üçün sürətli bir sxem kimi yanaşmayın. Gəlir gətirsə də, böyük risklər var. Ev çevirmək, yalnız investorların daşınmaz əmlak araşdırmalarına və evin yaxşılaşdırılmasına çox vaxt və enerji tökdükləri zaman gəlirlidir.
- Küncləri kəsməyin. Yaxşı bir şöhrəti olan lisenziyalı, sığortalı podratçıları işə götürün. Əmlakınızı hər zaman diqqətlə yoxlayın. Təmirə başlamazdan əvvəl icazə alın. Bu addımları atmaq yolda daha çox xərclərə səbəb ola bilər.
