Bir Tələbə olaraq Mənzil Kirayələmək: Ən Çox Verdiyiniz Suallara Cavab Verildi

Addım 1. Bəyəndiyiniz yerləri tapmaq üçün internetə girin və kirayə saytlarında axtarın

Bir tələbə olaraq, kampusa nə qədər yaxınlaşa bilsəniz, işlər o qədər asan olacaq. Zillow və ya Craigslist kimi bir kirayə saytına baxın və qiymətə və əraziyə görə sizin üçün işləyə biləcək mənzilləri kəşf edin. Unutmayın ki, yaşadığınız yerdə rahat olmaq istəyirsiniz, bu səbəbdən qonşuluqla tanış deyilsinizsə, bir bölgənin cinayət dərəcəsi haqqında bir az araşdırma apardığınızdan əmin olun.

Sürürsünüzsə və ya velosiped sürürsünüzsə, axtarış dairənizi genişləndirə bilərsiniz. Mobil deyilsinizsə, kampusdan çox uzaqda yaşamaq istəmirsiniz. Kampusa çatmaq üçün birdən çox qatar və avtobus tutmaq üçün 2 saat vaxt sərf etmək uzun bir sifariş ola bilər

Sual 2/10: Bir tələbə bir mənzilə necə uyğun gəlir?

Addım 1. Bu, yaşadığınız yerdən asılıdır, lakin siyahılar adətən sizə lazım olanı izah edir

Potensial mənzillərə baxarkən, ev sahibinin nə tələb etdiyini öyrənmək üçün siyahını diqqətlə oxuyun. Tipik olaraq, bir depozit, gəlir və kredit olmalıdır. Əgər bunlardan heç biriniz yoxdursa, ev sahibinin kirayənizi ödəyəcəyinizi bilməsi üçün kirayəni sizinlə imzalamaq üçün çox güman ki, ortaq imzaya ehtiyacınız olacaq.

• Ödəniş edə bilməyəcəyiniz təqdirdə kirayəyə götürən üçüncü tərəfdir. Bu bir valideyn və ya qohum ola bilər, ancaq ümumiyyətlə yaxşı gəliri və möhkəm krediti olan hər kəsdən istifadə edə bilərsiniz. Əsasən, kirayənizi ödəyə bilmirsinizsə, ev sahibi həmsöhbətdən sizin üçün pul ödəməsini tələb edə bilər.
• Bir siyahıda bir vahidin "tələbələr üçün mükəmməl" olduğunu və ya buna bənzər bir şey olduğunu qeyd edərsə, ev sahibinin sizə kirayə verməyə hazır olması yaxşı bir bahisdir.

Addım 2. Həmişə bir ev sahibi ilə əlaqə saxlaya biləcəyinizi soruşa bilərsiniz

Bir yerlə maraqlanırsınızsa, uyğun olduğunuzdan əmin deyilsinizsə, soruşun. Ev sahibinə yaxşı yazılmış bir e-poçt göndərin və ya zəng edin və tələbə olduğunuzu izah edin. Mənzilin ödənilməsi baxımından hər hansı bir köməyiniz olacaq və ya kreditiniz yoxdursa qeyd edin. Bir ortaq imzaya açıq olduğunuzu və ya bir yer üçün ödəmək üçün istifadə edəcəyiniz tələbə kreditləriniz varsa onlara bildirin. Tələbə olduğunuzu bilsələr, sizinlə yarı yolda görüşməyə hazır ola bilərlər.

• Məsələn, deyə bilərsiniz: "Salam, mənim adım Edward Schultz və Grover Streetdəki bölmənizlə maraqlanıram. Mən tələbə, biznes ixtisası üzrə təhsil alıram və kampusun yaxınlığında sakit bir yer axtarıram. Mənzilə baxmaq üçün vaxt ayırmaq və açıqsınızsa ərizə doldurmaq istərdim. Part-time işim var, amma valideynlərim kirayə haqqının bir hissəsində mənə kömək edəcəklər. Lazım gələrsə, onları hər zaman qeyd edə bilərəm. Zəhmət olmasa mənə bildirin!”
• Bəzi ev sahibləri tələbələrə kirayə vermək istəmirlər, çünki hər həftə bura baxmayacaqlarını və ya ziyafət verməyəcəklərini düşünürlər. Bəzi ev sahibləri tələbə olmadıqları və ya işləmək çətin olmadıqları üçün tələbələrə üstünlük verirlər. Hər şey sizə uyğun olanı tapmaqdan ibarətdir!

Sual 3/10: 18 yaşında kredit olmadan necə mənzil ala bilərəm?

Addım 1. Şirkətlərə deyil, fərdlərə məxsus olan kirayə mənzillərə müraciət edin

Mənzil kompleksləri və əmlakı idarə edən şirkətlər nadir hallarda öz tələblərini yerinə yetirirlər, ancaq xüsusi bir ev sahibi kimə kirayə verdiklərinə tam nəzarət edir. Bu yolla, cazibədarlığınıza və danışıq qabiliyyətinizə güvənərək özünüzə şirin bir yer qazana bilərsiniz.

• Əmlak idarəetmə şirkətinin bir binaya sahib olub -olmadığını siyahını oxuyaraq adətən deyə bilərsiniz. Bu şirkətlər, adətən, bütün adını şirkətin adını qoyurlar.
• Nəhəng mənzil kompleksləri kiçik binalardan daha çox bir şirkətə məxsusdur.
• "[email protected]" və ya "[email protected]" e -poçt göndərirsinizsə, bu bir şirkətdir. E -poçtları "TastyCakes812" və ya başqa bir şeydirsə, şəxsi bir sahibdir.

Addım 2. Bir həmsöhbət əldə etməyi təklif edin və tələbə olduğunuzu izah edin

Bir ev sahibi, bir ev sahibinin bir şagirdə kirayə verməklə bağlı bir çox narahatlığını yatırmalıdır. Bunun xaricində, tələbə olduğunuz üçün heç bir kreditinizin olmadığını izah etməlisiniz. 45 yaşınız varsa və bir neçə onilliklərdir ki, tam işlə məşğulsunuzsa, kreditin olmaması qırmızı bayraqdır, ancaq 18-25 yaşlarında bir tələbə olduğunuz zaman bunun heç bir əhəmiyyəti yoxdur..

Unutmayın ki, hər zaman daha böyük bir əmanət də ödəməyi təklif edə bilərsiniz. Bu, bir çox ev sahibini ərizənizi qəbul etməyə meylli edə bilər

Sual 4/10: Mənzil üçün münasib qiymət nədir?

Addım 1. Kirayə haqqı yaşadığınız yerdən, məhəllədən və vahidin ölçüsündən asılıdır

Newark, New Jerseydəki ortalama 1 otaqlı mənzil ayda 850 dollar ödəyəcək, ancaq San Franciscodakı eyni mənzilin qiyməti 3.600 dollara başa gələcək. Bir mənzilin qiymətinin uyğun olub olmadığını öyrənmək üçün Craigslist, Zillow və ya başqa bir kirayəyə gedin. saytı siyahıya alın və bölgədəki bənzər mənzilləri axtarın. Baxdığınız siyahı digərləri ilə eyni qiymətdədirsə, yəqin ki, ədalətli bir qiymətdir.

• Əsas bir studiya və ya 1 otaqlı mənzil üçün, yaşadığınız yerdən asılı olaraq ayda 500-1.000 dollar xərcləməyi gözləyin. Böyük bir şəhərdə olsanız, bu daha yüksək ola bilər. Kiçik bir şəhərdə və ya kənd yerində yaşayırsınızsa, bunun qiyməti daha aşağı ola bilər.
• Unutmayın ki, daha yaxşı mənzillərin qiyməti daha çoxdur, tükənmiş mənzillər isə daha ucuz başa gələcək. Qabyuyan maşını, eyvanı və otaqda paltaryuyan olması kirayəni bir neçə yüz dollara qaldıra bilər.

Addım 2. Mənzil ödəmək üçün təhlükəsizlik depoziti, müraciət haqqı və ən azı 1 aylıq kirayəyə ehtiyacınız olacaq

Müraciət haqqı adətən 25-100 dollara başa gəlir və bu ödəniş kredit çekinizi ödəyir. Mənzilə razılıq verdiyiniz təqdirdə, əmanəti də ödəməlisiniz. Bu, mənzilə qulluq etməsəniz, potensial ziyanı ödəmək üçün etdiyiniz geri qaytarılacaq ödənişdir. Tipik olaraq kirayə müddətində geri alırsınız, baxmayaraq ki, yerə zərər verdiyiniz halda kəsilmələr ola bilər. Həm də adətən ilk ayın kirayəsini ödəməli olacaqsınız, baxmayaraq ki, bəzi əyalətlər və şəhərlər ev sahiblərinə keçən ayın kirayəsini də almağa icazə verəcək.

• Beləliklə, bir vahidin ayda 600 dollar qiyməti varsa, depozit 1 200 dollardır və birinci və son ayın kirayəsini əvvəlcədən ödəməlisiniz, açarlarınızı almaq üçün ev sahibinə 2, 400 dollar ödəməlisiniz.
• Təhlükəsizlik depozitlərinin qiyməti yaşadığınız yerdən asılıdır. Bəzi şəhərlər ev sahiblərinə depozit üçün 3 aylıq kirayə haqqı almağa icazə verir, digər bölgələrdə isə cəmi 1 ay tələb olunur.
• Bəzi ev sahibləri depozit tələb etmir. Bununla birlikdə, depoziti olmayan bir yerə köçmək üçün geri qaytarılmayan bir haqq ödəməli ola bilərsiniz.
• Bu bir çox ilkin xərclər ola bilər, amma unutmayın ki, yerə qayğı göstərsəniz depoziti geri almalısınız. Keçən ayın kirayəsini vaxtından əvvəl ödəsəniz, köçmədən bir ay əvvəl kirayə haqqı ödəməyinizə ehtiyac qalmayacaq.

Sual 5/10: Mənzil üçün əslində necə müraciət edə bilərəm?

Addım 1. Tur keçirmək və yeri yoxlamaq üçün ev sahibi ilə əlaqə saxlayın

Ümidverici göründüyü hər bir yer üçün ev sahibinə bir e -poçt göndərin və ya bir nümayiş qurmaq üçün onlara telefon edin. Göstəriş, ev sahibinin sizi bölmədə gəzdirdiyi, kirayə haqqından danışdığı və kirayədə nə axtardıqlarını izah etdiyi yerdir. Mənzili bəyənirsinizsə və ev sahibinin meyarlarına cavab verirsinizsə, müraciət etmək istədiyinizi söyləyin!

• Belə bir iş müsahibəsi kimi davranın. Gözəl geyin, vaxtında görün və dost ol. Bölmə haqqında da suallar verməkdən çekinmeyin!
• Buranı bəyənmirsinizsə, ev sahibinə aradığınız şeyin olmadığını söyləyin və davam edin. İstədiyiniz bir şeyi tapmaq üçün birdən çox vahidə baxmaq lazım ola bilər!
• Bir cosigner istifadə etməyi planlaşdırırsınızsa, prosesin bu hissəsi üçün onları özünüzlə gətirin.

Addım 2. Bir ərizə doldurun, kredit çekini ödəyin və geri eşitmək üçün gözləyin

Ev sahibi sizə ərizə verəcək. Doldurmaq üçün şəxsi məlumatlarınızı daxil etməlisiniz. Bura adınız, əvvəlki ünvanlarınız, peşəniz və gəliriniz daxildir. Kredit çek və müraciət haqqı üçün onlara çek və ya pul verin. Ev sahibi bir neçə gündən sonra sizinlə əlaqə saxlayacaq və sizə yeriniz olub -olmadığını bildirəcək!

• Ev sahibi ya sizin, ya da ev sahibi üçün gəlir sənədi tələb edəcək. Adətən bunun üçün bir bank çıxarışı və ya ödəniş kassası işləyəcək.
• Ev sahibi tələb edərsə, pasporta və ya sürücülük vəsiqəsinə və istinad məktublarına da ehtiyacınız olacaq.
• İşiniz yoxdursa, "peşə" nin altına "tələbə" yazın. Part-time işiniz varsa, "Tələbə/kassir" kimi bir şey yazın

Sual 6/10: Kirayəni nə vaxt imzalayırsınız?

Addım 1. Müraciətiniz təsdiqləndikdən sonra kirayənizi imzalayın

İcarə, məsuliyyətlərinizi, ev sahibinin məsuliyyətlərini və kirayə haqqını əks etdirən hüquqi bir sənəddir. Nəyi başa düşdüyünüzü başa düşmək üçün bu sənədi diqqətlə oxuyun. Gerekirse ilk ayın kirayəsini, təhlükəsizlik depozitini və keçən ayın kirayəsini təhvil verin və açarlarınızı götürün!

• Kirayələr adətən 1 il davam edir və həmin ilin sonunda onu yeniləmək imkanı var. Bütün bunlar, tam bir il kirayədə qalmağınız və o il bitməmiş evdən çıxa bilməyəcəyiniz deməkdir (ev sahibi kirayəni pozmağa icazə vermədikdə).
• Bəzi kirayələr "aydan aya" aiddir. Bütün bunlar, hər 30 gündən bir köçüb gedə biləcəyiniz deməkdir. Bu icarə 1 illik kirayədən daha çox rahatlıq təklif edir, baxmayaraq ki, xüsusilə məsuliyyətsiz bir şey etsəniz və ev sahibini narahat etsəniz, tez hərəkət etməli ola bilərsiniz.

Sual 7/10: Kollec tələbələri mənzillərin pulunu necə ödəyirlər?

Addım 1. Bir çox şagird iş və valideynlərinin köməyindən istifadə edir

Ailə üzvlərinin tələbələrə kirayə pulunu ödəmələrinə kömək etməsi son dərəcə yaygın bir haldır, buna görə də tələbə mənzilindən çıxmaq barədə düşünüb -düşünmədiyinizi soruşmaqdan çəkinməyin. Yenə də bir çox tələbə kirayə haqqını ödəmək üçün qismən və ya tam zamanlı işə güvənir, buna görə də hələ işləmirsinizsə, bəzi iş ərizələrini doldurmağa başlamaq yaxşıdır.

• Ümumi qayda budur ki, kirayə haqqınız aylıq gəlirin 30% -dən çox olmamalıdır, buna görə də valideynlərinizlə oturun və ödəyə biləcəyiniz şeylərin hesabını aparın.
• Valideynləriniz kirayə pulunuzu ödəməyinizə kömək etməyəcəksə və yarı zamanlı işinizlə layiqli bir mənzili əhatə edə bilmirsinizsə, öz yerinizi almaq üçün gözləməli və qənaət etməli ola bilərsiniz.

Addım 2. Ödənilməmişsə, yalnız tələbə kreditlərinə etibar etməyin

Tələbə krediti ümumiyyətlə iştirak etdiyiniz məktəbə ödənilir. Təhsil haqqı ödənildikdən sonra pul qalıbsa, sizə geri qaytarılacaq. Qalan pulu kirayə ödəmək üçün istifadə edə bilərsiniz, ancaq bir neçə aydan artıq ödəməyiniz kifayət etməyəcək, buna görə də yalnız mənzil almaq üçün kredit götürmək yaxşı bir plan deyil.

Sual 8/10: Mənzilə necə qənaət edə bilərəm?

Addım 1. Otaq yoldaşları əldə etmək xərcləri azaltmaq üçün əla bir yoldur

Büdcə narahatlıq doğurursa, bir neçə otaq yoldaşı alın! 2 otaqlı yoldaşı olan 3 otaqlı bir mənzil kirayələmək, 1 otaqlı mənzil kirayələməkdən daha ucuzdur (və daha əyləncəlidir). Bir neçə dostunuzdan bir yeri bölməklə maraqlandıqlarını soruşa bilərsiniz və ya otaq yoldaşları axtaran digər tələbələri tapmaq üçün onlayn əlaqə qura bilərsiniz.

• İnternetdə tanış olduğunuz bəzi təsadüfi yetkinlərlə birlikdə yaşamaq yəqin ki, yaxşı bir fikir deyil. Tam zamanlı işi olan tələbə və böyüklərin tez-tez fərqli cədvəlləri olur və qonaqlar, mənzili necə qurmaq və vahiddəki sakit saatların nə olacağı ilə bağlı eyni səhifədə olmaya bilərsiniz.
• Otaq yoldaşlarınız olduqda, kommunal xərcləri də bölüşdürə bilərsiniz. Mənzildə yaşayan 3 nəfərlə elektrik enerjisinə bir az daha çox xərcləsəniz də, onu necə bölüşdüyünüzdən asılı olaraq sizin üçün ümumi xərc yalnız 1/3 olacaq.

Addım 2. Kampusdan bir qədər uzaq olan mənzilləri axtarın

Əksər hallarda kampusun yanındakı mənzillərə daha çox tələbat olacaq. Kampusun yanında olmayan təhlükəsiz məhəllələri araşdırın və orada mənzil ovuna gedin. Hara baxacağınızdan əmin deyilsinizsə, xəritədə kampusa gedən avtobus marşrutlarını və ya qatar xətlərini izləyin və sonra kampusa birbaşa marşrutları olan rahat bir məhəllə tapmaq üçün cinayət məlumatlarını toplayın.

• Göstərişlər üçün randevu qurmağa başlamazdan əvvəl bir bölgəni ziyarət edin.
• Məktəbə və ya velosipedə gedəcəyiniz təqdirdə, ictimai nəqliyyat seçimlərinə diqqət yetirməyinizə ehtiyac yoxdur. Yalnız yaşamaq üçün əyləncəli görünən etibarlı bir məhəllə tapın!

Sual 9 /10: Tələbə krediti borcu olan bir mənzil əldə edə bilərsinizmi?

Addım 1. Əksər hallarda, bəli-xüsusən ödənişlərdə geridə deyilsinizsə

Ev sahibləri, hesablarınızı ödəmək vərdişiniz olub olmadığını yoxlamaq üçün bir kredit yoxlaması aparırlar, ancaq tələbə krediti borcu ödəmələrinizi vaxtında edirsinizsə və ya hələ ödəməmisinizsə kredit hesabınıza təsir etməyəcək. Bir çox ev sahibi üçün tələbə krediti borcu olan bir tələbə böyük bir şey olmayacaq. Borc kredit hesabınıza təsir etsə də, problem ola bilər.

Büdcənizi hesablamağa çalışarkən tələbə krediti ödənişlərinizi unutmayın. 800 dollarlıq bir mənzil ala bilsəniz, ancaq tələbə krediti üçün ayda 200 dollar ödəməli olsanız, fərqi nəzərə almaq üçün 600 dollar aralığında bir yer axtarmalı ola bilərsiniz

Addım 2. Borcunuz bir problemdirsə, ortaq imza atmağı və ya daha çox ödəməyi təklif edin

Tələbə kreditləriniz tətbiqdəki yeganə problemdirsə, bir çox ev sahibi sizinlə işləyəcək. Bir ortaq imzalamağı və ya bir mənzilə əlavə bir aylıq kirayə qoymağı təklif edə bilərsiniz. Tələbə borcu olmayan bir neçə otaq yoldaşı əldə edərək borcunuzu azalda bilərsiniz.

Sual 10/10: Tələbə olmadan kollec mənzillərində yaşaya bilərsinizmi?

Addım 1. Xeyr, tələbə evində yaşamaq üçün adətən tələbə olmalısan

Ancaq həmişə tam zamanlı bir tələbə olmağınıza ehtiyac yoxdur. Fərqli yataqxanalar və yaşayış komplekslərinin çox vaxt özünəməxsus tələbləri var, buna görə də tam sinif yükü götürməsəniz də bir universitet mənzil tapa bilərsiniz.

Bir istisna, ailənin mənzilində yaşayan bir tələbənin ailə üzvü olmanızdır. Bir çox kollecdə ailələri olan yetkin tələbələr üçün xüsusi yataqxanalar var. Evlisinizsə və ya bir məktəbdə tam zamanlı bir tələbə ilə əlaqəniz varsa, universitetin ailə mənzilinin olub olmadığını yoxlayın

İpuçları

Soyuq olduqda və daha az adamın köçmək istədiyi bir vaxtda mənzil ovlamağa cəhd etsəniz, uyğun bir ev sahibi tapmaq ehtimalı daha yüksəkdir

Xəbərdarlıqlar

• Valideynləriniz sizə kömək etməyi təklif etmirlərsə və kirayə pulu, depozit və kampus xaricində yaşamaq üçün gəliriniz yoxdursa, öz yerinizə qənaət etmək üçün təxminən bir il gözləməli ola bilərsiniz.. Bir mənzilin pulunu ödəyə bilməyəcəksinizsə, maddi yükü götürmək yaxşı bir fikir deyil.
• Müqaviləni imzalamadan əvvəl oxuyun! Ev sahibləri kirayəyə hər cür çirkin detalları gizlədə bilərlər, buna görə təmir və ya buna bənzər bir şey üçün çəngəldə olmayacağınızdan əmin olun.
• Doğru olmaq üçün çox yaxşı səslənirsə və ya bir şey pis görünürsə, yəqin ki, bir fırıldaqdır. Fotoşəkillər binaya uyğun gəlmirsə, kirayə haqqı gülünc dərəcədə aşağı görünür və ya ev sahibi pul istəməzdən əvvəl sizə yer göstərməkdən imtina edir, uzaq durun.