Bina müfəttişləri səhv edə bilər, nüfuzlu inşaatçılar küncləri kəsə bilər və ya bir ev mövcud bina kodlarından əvvəl ola bilər. Evinizin (və ya satın almaq istədiyiniz evin) bina qanun pozuntularına malik olub olmadığını müəyyən etməyinizə kömək etmək üçün bəzi addımlar var ki, bilikləriniz sizi yolda çətinlik yaşamaqdan xilas edə bilər.
Addımlar
Addım 1. Evinizin nə vaxt tikildiyini təyin edin
Beynəlxalq Kod Şurasının Ticarət və Yaşayış Bina kodları üç illik dövrlərdə yenidən işlənir və yenilənir və evinizin nə vaxt tikildiyini bilməklə, tikildikdən sonra yurisdiksiyanızın bina kodlarında hansı dəyişikliklərin baş verdiyini görə biləcəksiniz. Baxa biləcəyiniz bəzi ümumi dəyişikliklər:
- Xidmət giriş naqilləri istisna olmaqla, yaşayış binalarında alüminium naqillərin istifadəsinin aradan qaldırılması və nəm yerlərin yaxınlığındakı torpaq arızalı dövrə kəsicilərinə olan tələb kimi kabel standartlarında dəyişikliklər. Elektrik ticarətində digər əhəmiyyətli dəyişikliklər də edildi.
- Bir çox yurisdiksiyalarda daşqın problemlərini azaltmaq və yağış sularının çirklənməsini azaltmaq üçün sahə planı tələblərində dəyişikliklər edildi.
- Qasırğalar, qar fırtınaları və zəlzələlər kimi ağır hava şəraitində zərər görməməsi üçün evlərin struktur elementlərini gücləndirmək üçün külək yükü və qar yükü tələbləri hazırlanmışdır.
- Enerji səmərəliliyinin yaxşılaşdırılması məsələləri xüsusi olaraq tikinti qaydalarına daxil edilməmişdir. İzolyasiya edilmiş və ya ikiqat izolyasiya edilmiş HVAC kanalizasiyasının istifadəsi bir çox sahədə tələb olunur və bölgənizdə divar və tavan izolyasiyası üçün minimum standartlar tətbiq oluna bilər.
- Dam örtüklərinin quraşdırılması və şingle külək müqavimət standartları güclü küləklərə məruz qalan bir çox ərazidə tətbiq olunur. Meşə yanğınlarına məruz qalan ərazilərdə alovun yayılma həddi və ya yanmaz dam örtüyü tələb oluna bilər.
Addım 2. Bölgəniz üçün xüsusi olan yerli bina kodlarını araşdırın
Bu məlumatı yerli bina müfəttişliyində və ya imar və bina şöbəsində tapa bilməlisiniz. Bölgənizdəki təcrübəli inşaatçılardan da soruşa bilərsiniz. Mövcud kodları bilmək məcburiyyətində olduqları üçün bina kodlarında geniş bir biliyə sahib olacaqlar və çox güman ki, illər ərzində gördükləri dəyişiklikləri xatırlayacaqlar.
Addım 3. Evinizi kimin tikdiyini öyrənin
İnşaatçı hələ də işlə məşğuldursa, tikinti tarixinin qeydləri ola bilər, hətta tikinti zamanı tələb olunan müqavilə rəsmləri və icazələrin surətləri də ola bilər. Bunlar sizə evinizin tikintisi haqqında çox konkret məlumat verəcək. Planlar, icazələr, yoxlamalar və sair üçün yerli bina şöbənizdəki qeydləri yoxlayın.
Bəzi hallarda inşaatçı artıq işlə məşğul ola bilməz və ya hətta həyatda da ola bilməz. İş hələ də davam edirsə, kömək edə biləcəklərini biznesin varislərindən soruşun. Alternativ olaraq, bir çox hallarda tikinti kodları və resurs razılığından məsul olan yerli planlaşdırma orqanınızdan və ya bələdiyyənizdən rəsmlər, planlar və digər faydalı materiallar əldə etmək mümkün olacaq
Addım 4. Evinizi yoxlamaq üçün xüsusi bir bina müfəttişi işə götürməyi düşünün
Bir çox daşınmaz əmlak əməliyyatları və ev satışı bu yoxlamaları tələb edir və lisenziyalı, təlim keçmiş bir müfəttiş evinizə hansı kod tələblərinin tətbiq olunacağını bilməlidir.
- Müfəttiş işə götürərkən çoxlu təcrübəyə və yaxşı sənaye nüfuzuna malik birini seçdiyinizə əmin olun. Bina müfəttişlərindən qeydiyyatdan keçmələri və ya peşəkar bir quruma aid olmaları tələb olunarsa, bu keyfiyyətin təmin edilmiş göstəricilərini soruşduğunuzdan əmin olun.
- Eviniz bir satınalma çərçivəsində yoxlanılıbsa, hesabatı yenidən oxuyun və ya evinizə köçməyinizdən uzun illər keçibsə yeni bir yoxlama keçirməyi düşünün.
Addım 5. Əgər bacarırsınızsa, öz qiymətləndirmələrinizi aparın
Döşəmə ankrajlarının və ya kərpic bağlarının quraşdırılmasını müşahidə etmək üçün divardan kərpic çıxarmaq praktik olmasa da (adətən kod tələb olunur), tavanınızdakı dam çərçivə elementlərində qasırğa klipləri axtara bilərsiniz. orada, həmçinin çardaq izolyasiyasının dərinliyini, məftil kabellərinin bağlanmasını, qovşaq qutusu örtüklərinin quraşdırılmasını və digər dam/çardaq tikinti detallarını yoxlaya bilərsiniz.
Addım 6. Dövrlərin düzgün etiketləndiyinə, kəsicilərin dövrə tələblərinə uyğun olacağına və s
Panelin ölü ön hissəsini sökmək üçün elektrikçi işə götürmək istəyə bilərsiniz, buna görə kəsicilərə (və ya qoruyuculara) olan naqillərin əlaqələrini yoxlamaq olar, beləliklə telin növü (mis vs alüminium), tellərin ölçüsü və mövcudluğu müəyyən edilə bilər. dövrələr üçün topraklama ayaqları.
Köhnə evlərdə naqillərin vəziyyətini yoxlamaq üçün ixtisaslı bir elektrikçiyə sahib olmaq çox vacib ola bilər. Bəzi hallarda, kabellərdəki onilliklər (çox vaxt qanunsuz) artan DIY düzəlişləri və ya bu cür evlərdə qocalma naqillərinin tamamilə dəyişdirilməməsi yanğın təhlükəsi və potensial elektrik cərəyanı problemlərinə səbəb ola bilər. Bir elektrikçi, əsaslı düzəlişlərə ehtiyac olub -olmadığını dərhal deyə biləcək
Addım 7. Evin pəncərələrinə yaxından baxın
Çərçivələrdə külək yükü etiketləri varmı və izolyasiya təmin etmək və təsirə qarşı müqavimət göstərmək üçün şüşələr ikiqat və ya üç qatlıdır? Təhlükəsiz quraşdırıldıqlarından əmin olmaq üçün görünən bağlayıcılar varmı? Low E örtükləri kimi digər pəncərə xüsusiyyətlərini təsdiq etmək daha çətin ola bilər. Temperli və ya təhlükəsizlik şüşəsi, şüşə növünü və uyğun olduğu təhlükəsizlik şüşələri standartını təyin edən istehsalçı təyinatına malik olmalıdır. Bu təyinat son qurğuda görünməli və turşulu aşındırılmalı və ya başqa bir şəkildə tətbiq olunmalıdır ki, məhv edilmədən çıxarılmasın.
Addım 8. Uyğun boru materiallarından istifadə edilib -edilmədiyini müəyyən etmək üçün görünən su xətlərini yoxlayın
Bir mis adamın mis boruları birləşdirmək üçün qurğuşun lehimdən istifadə edildiyini müəyyən etmək çətindir, ancaq alüminium qıvrımlı muftaları olan darıxdırıcı, boz bir plastik boru görürsünüzsə, evinizin və ya hissələrinin polibutilenlə təchiz olunma ehtimalı yüksəkdir. sudan xlorun polibutilen boruların daxili kimyəvi quruluşunun və əlaqədar asetal armaturların pisləşməsinə səbəb olduğu və sızmalara səbəb olacağı məlum olduğundan, istifadədən çıxarılan boru. Boru içəridən pozulduğundan, polibutilen boruların vəziyyətini bilmək praktiki olaraq mümkün deyil.
Addım 9. Qaz qızdırıcısının olub olmadığını yoxlamaq üçün su qızdırıcınızı yoxlayın və metal boruda havalandırıldığından əmin olun
Kifayət qədər havalandırıldığından əmin olmaq üçün yerləşdiyi ərazini yoxlayın, çünki bunlar karbonmonoksit zəhərlənməsi riskinə səbəb ola bilər. Qazlı su qızdırıcısı bir qarajda yerləşirsə, pilot alovunun döşəmədən minimum 18 düym (45.7 sm) yuxarıda olduğundan əmin olun.
- Su qızdırıcısının bir təzyiq boşaltma klapanı ilə təchiz edilib -edilmədiyini yoxlayın, vana binanın xarici hissəsinə çəkilməlidir.
- C, D, E və ya F seysmik dizayn kateqoriyasında olsanız (bunu yerli tikinti şöbənizdə öyrənə bilərsiniz), su qızdırıcısının yuxarı 1/3 və aşağı 1/3 hissəsinə bərkidilmiş olduğundan əmin olun. seysmik hadisə zamanı üfüqi yerdəyişməyə müqavimət göstərmək üçün şaquli ölçülərdir.
Addım 10. Paltaryuyan cihazınıza baxın
Paltar qurutma maşınının hamar daxili səthi olan bir metal egzoz borusu varmı? Kanalın uzunluğu 35 fut (10.7 m) və ya daha azdır (hər 90 ° dirsək üçün 5 futa qədər mənfi)?
Paltaryuyan maşın üçün santexnika qurğularının bağlandığını və drenaj xəttinin evinizin kanalizasiya kanalizasiya sisteminə çəkildiyini yoxlayın. Bəzi yerli bina kodları müəyyən ərazilərdə boz suyun axmasına icazə verir, lakin əksəriyyəti evinizin xaricində yerə birbaşa axıdılmasına icazə vermir
Addım 11. Yerli bina kodlarını araşdırdıqdan və evinizi özünüz yoxladıqdan sonra yerli bina şöbənizi ziyarət edin
Yerli kodlara uyğunluğu yoxlamaq üçün evinizdə nəzakətlə yenidən yoxlama aparmağı təmin etmələrini oradakı işçilərdən soruşun. Pulsuz yoxlama xidməti təklif edə bilərlər və ya ofisin necə işlədiyindən asılı olaraq evinizi nominal ödənişlə yoxlaya bilərlər.
İpuçları
- Kölgəli podratçıların, təklif etdikləri işin ehtiyacını və dəyərini təyin etmədən evinizi təkmilləşdirmək üçün sizə danışmasına icazə verməyin. Evinizi təkmilləşdirmək qərarına gəlsəniz, lisenziyalı və sığortalı olduğundan əmin olun.
- Bina kodlarının dəyişdiyini və evinizin mövcud kodlara uyğun gəlmədiyini anlayın, əksər hallarda hələ də sağlam və sağlamdır. Vaxt keçdikcə bu cür dəyişikliklər üçün qaydalar və kodlar daxilində müavinət verilir, lakin müəyyən bir vaxta qədər və ya təkmilləşdirilmiş təhlükəsizlik səbəbləri ilə əlaqədar yüksəltmə tələblərindən xəbərdar olmalısınız.
- Evə baxış keçirərkən, təmir etmək bahalı ola biləcək termit zədələrinə baxın.
- Dam örtüyünün altındakı kağıza ziyan da axtarmalısınız.
- Bəzi əyalət və ya yerli qanunlar, evinizin "istifadə dəyişikliyi" üçün müraciət edərkən yeni kodların bəzilərinə və ya hamısına riayət etməyinizi tələb edə bilər, məsələn, qısamüddətli kirayəyə (artıq "tək ailəli" deyil) keçmək. yaşayış ") və ya himayədarlıq hüququ qazanmaq. Məsələn, telli tüstü və CO siqnalları əlavə etməyiniz tələb oluna bilər.
