Yeni torpaq sahəsi və ya yeni bir mülk alarkən torpaq tədqiqatları çox vacibdir. Əmlak xəttinin yaxınlığında hasar və ya tökmə kimi yeni bir şey tikirsinizsə, bir sorğu almaq sizi bahalı hüquqi problemlərdən qoruya bilər. Xoşbəxtlikdən, bir torpaq araşdırması aparmaq və xidmət üçün yaxşı bir qiymət tapmaq üçün bir neçə yol var.
Addımlar
Addım 1. Bir araşdırma aparmağınız lazım olub olmadığını müəyyənləşdirin
Torpaq tədqiqatının aparılması lazım olan 6 vəziyyət var.
- Yeni bir mülk satın alırsınızsa, bir anket edin. Səbəb sadədir: satın aldığınızı düşündüyünüz şeyin əslində aldığınız şey olduğundan əmin olmalısınız. Kreditorların əksəriyyəti hər halda bir sorğu tələb edəcək.
- Mülkiyyətinizdə yeni bir şey tikirsinizsə, bir araşdırma aparın. Əksər rayonlaşdırma əmrləri və məhəllə kodları, mülkiyyət xəttinizdən tələb olunan bir geriləmə göstərəcəkdir. Əmlak xəttinizin harada olduğunu dəqiq bilmirsinizsə, bu qaydaya riayət edə bilməyəcəksiniz.
- Əmlakınızda hər hansı bir giriş asanlığı varsa, bir araşdırma aparın. Bütün mülk sahibləri öz əmlaklarına daxil olmaq hüququna malikdirlər və bu, tez -tez qonşu torpaq sahəsinin giriş üçün istifadəsinə icazə vermək üçün asanlıqların alınmasını tələb edir. Ölçmələr hər hansı bir giriş dəhlizinin mərkəz xəttini və genişliyini çox aydın şəkildə göstərməlidir.
- Əmlakınızı satırsınızsa bir anket edin. Fayl üzərində cari bir sorğunun olması evinizin satış qabiliyyətini əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdıracaq. Müvafiq bir araşdırma aparıldığına inam versəniz, alıcılar əmlakınızla daha çox maraqlanacaqlar.
- Vergi hesablamaları üçün mülkünüzün sahəsini yoxlamaq lazımdırsa, bir anket alın. Yerli yurisdiksiyanız, əmlak vergilərini düzgün hesablamaq üçün sənəddə cari bir sorğu keçirməyinizi tələb edə bilər.
- Qonşunuz yeni bir şey qurmağa başlayarsa, bir sorğu keçirin. Qonşunuzun mülkünüzə təcavüz etdiyindən və ya geri çəkilmə qaydalarını pozduğundan şübhələnirsinizsə, hər hansı bir qanuni hərəkətə başlamaq üçün öz mülkünüzlə əlaqədar bir araşdırma aparmalısınız.
Addım 2. Xərcləri hesablamaq üçün bir neçə yerli tədqiqat firması ilə əlaqə saxlayın
Sənədinizi hazırlayın, çünki tədqiqatçılar sənədinizin bir nüsxəsi olmadıqda ümumiyyətlə qiymətləndirmə verməyəcəklər. Anketə ehtiyacınızın səbəbini və narahat ola biləcəyiniz digər narahatlıqları izah edin.
Addım 3. Əlaqə qurduğunuz tədqiqatçıların təxminlərini müqayisə edin
Yaxşı ölçmə şirkətləri təklif verməzdən əvvəl araşdırmalarını aparacaqlar. Əmlakınızda dövlət idarələri və ya xüsusi tədqiqatçılar tərəfindən edilən hər hansı bir sorğunu yoxladıqlarından əmin olun. Bəzi sərhədlər əvvəlki sorğularla tez bir zamanda yoxlanıla bilsə, sorğular daha ucuz başa gələcək.
Addım 4. Bir tədqiqatçı seçin
Bir şirkətin təklifindən məmnun olduğunuzda, təklifə daxil olan müqaviləni imzalayın və şirkətə qaytarın. Bu nöqtədə ümumiyyətlə bir saxlama haqqı ödəməli olacaqsınız. Anketçi ilə müqavilə bağlamadan əvvəl sorğunu başa çatdırmağın nə qədər çəkəcəyini dəqiq başa düşdüyünüzdən əmin olun.
Addım 5. Tədqiqatçının sorğu aparmasına icazə verin
İş bitdikdə onlardan anketin qeydə alındığını təsdiq edən imzalı bir sertifikat almalısınız.